Van schets tot realisatie
Of je nu in Amsterdam zit of erbuiten, als je graag snel wilt weten wat je nou allemaal mag verbouwen en welke voorwaarden daar aan gesteld worden dan kan ik dat voor jou nagaan en vertellen waar je wel en geen vergunning voor nodig hebt.
Of het nu gaat om een kleine verbouwing of nieuwbouw van je droomhuis: ik denk graag met je mee vanaf de eerste stap tot realisatie. Hierbij ga ik gefaseerd te werk:
Fase 0: Tijdens een persoonlijk gesprek brengen we samen de wensen en eisen voor jullie project in kaart. Deze wensen en eisen vormen de basis voor de eerste schetsen van de ontwerpfase. Ook kijk ik in deze fase naar het bestemmingsplan: zo hebben we meteen duidelijk in kaart welke voorwaarden de gemeente eventueel stelt aan de verbouwing of nieuwbouw. Op deze manier kunnen we de ontwerpfase ingaan zonder luchtkastelen te ontwerpen.
Verder bespreken we in deze fase welke verduurzamingsmaatregelen jullie eventueel willen gaan inzetten, zodat ik met jullie mee kan denken over de financieringsmogelijkheden die daarvoor beschikbaar zijn.
Fase 1: Tijdens deze fase maak ik aan de hand van de wensen, eisen en voorwaarden uit fase 0 een aantal schetsvarianten waarin bijvoorbeeld het concept, de lay-out en de verschijningsvorm leidend zijn. Aan de hand van deze varianten gaan we weer aan tafel en geven jullie aan wat jullie aanspreekt aan de verschillende varianten. Zo krijgt het voorkeursontwerp zijn ruwe vorm.
Fase 2: In deze fase krijgt het voorkeursontwerp vorm en werk ik beeldbepalende elementen in 3D uit. Zo krijg je een beter beeld hoe jouw huis er zometeen echt uit gaat zien en krijg je een gevoel bij hoe je er gaat leven. In deze fase bespreken we ook welk maatwerk er nodig gaat zijn. Aan het eind van deze fase is het ontwerp klaar om door een constructeur doorgerekend te worden en, als dat nodig is, om een conceptaanvraag bij de gemeente in te dienen. Deze beide zaken kan ik voor je regelen.
Fase 3: De gegevens van de constructeur zijn nu binnen en misschien zijn er door de gemeente ook aanvullende voorwaarden gesteld aan het ontwerp. Ook gaan we nu met elkaar in overleg om vast te leggen welke materialen jullie willen gaan gebruiken voor de verbouwing. Al deze zaken verwerk ik in een zogenaamd definitief ontwerp: hiermee kun je de reguliere bouwaanvraag bij de gemeente doen, en dit ontwerp hebben aannemers nodig om een kloppende offerte te kunnen maken.
“Wat we fijn vonden; goed laagdrempelig en persoonlijk contact. Jeroen was betrokken en altijd behulpzaam (meedenken over tegels, overleggen met de aannemer etc.” Jesper en Zarah
Bouwfase 0: Als je offertes van aannemers hebt opgevraagd, maar je vindt ze moeilijk te vergelijken, dan help ik je daar graag bij. Ook als je afwegingen moet maken over welke kosten wel of niet de moeite waard zijn, kijk ik graag met je mee. Dus ook met vragen omtrent je nieuwe droomkeuken of badkamer ben je bij mij aan het goede adres.
Bouwfase 1: Wil je ontzorgd worden tijdens de bouw, dan kan ik de bouwbegeleiding doen. Dit betekent dat ik namens jou de communicatie met de aannemer en eventuele andere partijen voor mijn rekening neem, en je dus niet wordt geconfronteerd met vakjargon of keuzes waarvan je de consequenties niet goed kunt overzien. Zo kun jij tijdens de bouw door met je dagelijks leven en staat er na de bouw een huis waarin je je meteen thuis voelt.
